Председатель Исполнительного Юаня (премьер-министр) КР Чжан Шань-чжэн заявил 19 февраля, что правительство намерено обнародовать в течение месяца данные в масштабе страны о земельных участках с повышенным риском разжижения почвы. Как ожидают риэлторские фирмы, эти данные могут нанести серьезный удар по тайваньскому рынку недвижимости. Согласно известной риэлторам информации, некоторые земельные участки, как выяснилось, с повышенным риском разжижения почвы высоко котируются на местном рынке и уже застроены домами «премиум-класса».
По словам премьер-министра, Министерство внутренних дел намерено принять необходимые меры с тем, чтобы разъяснить сложившуюся ситуацию заинтересованным лицам и минимизировать негативную реакцию и возможное сопротивление со стороны риэлторов и владельцев объектов недвижимости ввиду предстоящего объявления правительством невыгодной для них информации.
Комплексные геологические данные в масштабе страны с оценкой различных аспектов безопасности доступны не только правительственным ведомствам, но и частным агентствам по недвижимости уже в течение многих лет. Но эти данные зачастую не дают полной картины угроз безопасности, которые создают для Тайваня его геологические параметры. Лишь после землетрясения 6 февраля, которое унесло более ста жизней в стране, на уровне центрального правительства началась всеобъемлющая работа по аналитической обработке и объединению данных разного характера.
Кроме того, ожидается, что на Тайване будут ужесточены технические регламенты в области строительства, включая требования по обеспечению лучшей сейсмоустойчивости зданий. В ближайшие дни центральное правительство начнет также серию работ по пересмотру принципов общенационального землепользования, в результате которых будут подготовлены соответствующие законопроекты.
Согласно информации риэлторских компаний, среди земельных участков с повышенным риском разжижения почвы в Тайбэе, самом «дорогом» городе в стране, – такие высоко котируемые на рынке участки, как те, что расположены к востоку и северу от лесопарка Даань в одноименном городском районе. Рыночная цена жилья на этих участках достигает 1 млн. НТД (приблизительно 30 300 долл. США) за один пин (3,3 квадратного метра).
Разжижение почвы может произойти от подземных толчков и колебаний поверхности Земли. От сейсмических волн грунт становится жидкообразным, при этом грунтовые воды с взвешенными в них песчинками и частицами почвы могут выходить наружу.
Юнна Чэнь